1. 邮政快递临时分流处理什么意思？
2. 马拉松“春运”景象如何疏导？
3. 目前南京二手房竞争激烈，对二手房卖家有何建议？对入手新房的买家有何建议？

邮政快递临时分流处理什么意思？

邮政分流中心就是分拨包裹的，将发往全国各地的包裹，按照收件地址地区分拣开，然后打包装车发货。物流临时分流处理的意思就是要通过一些城市进行中转,或者是交由其他的第三方来派送货物.-17

因为每个快递公司在每个省都有物流中转地，附近的市一般都是到了中转地再继续分流

快递中转是指货物需要运到一个小的城市如地级市或县城。快递运到一个大的城市后，需要再运指定的地级城市。不同的运输方式指的中转不一样。

马拉松“春运”景象如何疏导？

问题所指的，应该是2018年4月15日这一天，全国各地有40场马拉松同时举办，其中有10场冠以“国际马拉松”之名；跑友戏称马拉松也有“春运”。

这一天的比赛包括全程马拉松：

武汉、温州、泰山、昆山、宜兴、南京江宁春牛首、杨凌农科城、上海崇明、金山岭长城等等全马；

半程马拉松：北京长跑节、无锡太湖国际女子、灌云、昌邑、丽水、上虞曹娥江、金坛茅山山地、淮安金湖、桐庐、丹霞山、江苏东台西溪、大圩、沪浙乡村、天台山美丽乡村、芜湖县等等半马。

以及诸多山地马拉松、越野赛和咪咕善跑杭州100接力赛暨10公里竞速赛等其他赛事。

不过笔者不明白的是，为什么会有人认为，这种“春运”有疏导的必要呢？

和“春运”造成很多人不能回老家、或者返乡路途无比艰辛相比，跑步“春运”没有任何问题、完全是皆大欢喜啊！

唯一可能感觉不便的，是受“4·15”当天上午赛道交通限行影响的少数市民。如果你睡懒觉的话，可能根本感觉不到。

再说了，一天40场跑步比赛算多吗？咱们来看看人口只有中国四分之一的美国。

2016年，美国全年有跑步比赛30400场，其中马拉松1100场，半马2800场。相当于平均个周末，都有582场（30400/52）！其中全马21场，半马53场。

如今中国的跑步赛事，几乎完全都是市场行为，早已不再是行政命令的结果。跑步热的背后，是切切实实的市场需求。这就和手机热销一样，明明是大好事，为什么需要“疏导”呢？

跑步赛事和参赛人数越多，只会更加方便各地跑者，创造更多的赛事举办、交通旅游、广告传播和体育用品等相关行业收入，同时改善民众健康，减少医疗卫生支出，何乐而不为？！

所以，一天40场跑步比赛不是太多，而是太少。希望中国一天有400场比赛的日子早日到来。

因为一年就一次的长假期，加上传统的观念，春节成了国人集体回家的时间，如果企业把平时5月1号劳动节这些法定节假日延长假期，可以缓解春运扎堆回家的景象。其实现在年味也淡了，以前大家热衷走亲戚，现在也淡了，走亲戚走的添一肚子堵，不如在家里窝着抱着ipad追剧，吃点喜欢的东西，跟老公老婆男朋友女朋友聊天还更开心，反正我是不喜欢走亲戚的，你比人家有钱，别人还要酸你一下，我何苦呢，不如不去。说个真实的例子，我老公是江西人，来福建工作，她妹妹也嫁到福建，我生孩子时候他表姐特意来福建看我们也去看他妹妹，结果春节他妹妹回江西赣州，也不去看她表姐。总而言之，人情淡漠的年代，何必扎堆在春节回家呢，平时也可以回，只要有假期

马拉松名额“一票难求”，与其说是“马拉松春运”，不如说是“马拉松难民” ----想跑却没有参赛名额的跑民。

　与国外相比，国内的马拉松人口和马拉松比赛场次还远远不够，在大家奔小康，走富裕的路上，马拉松会更热，马拉松人群和比赛场次会更多。

1. 马拉松人口和马拉松比赛场次对比

　从现在马拉松名额“一票难求”的现状，也许很难想象5-6年前，现场报名的“门可罗雀”。

　国内15亿人口，2016年田联注册赛事才328场，

　而日本1亿人口，2017年有2485场比赛。

2. “马拉松难民”的原因

　国内比赛场次本来就不多，其中口碑好的比赛就更没多少，一样去跑马，除了本地的之外，谁不想多体验几次金牌赛事呢？必然会导致热门比赛中签率低。

　而一些小比赛，虽说是先到先得，额满为止，却也是常有“报不满”，跑者不够用了。

　赛事承办商良莠不齐，影响比赛体验和口碑。

3.如何疏导“马拉松难民”

1）比赛遍地开花分流

　减少审批流程，鼓励民间赛事。

　不仅是小城市要举办比赛，特别是热门的大城市，有必要增加比赛次数。

2）增加系列赛事，分流参赛人群

　同一地区，根据距离/区域/年龄段等，把赛事系列化，特别是把短距离的健康跑分离出去。

3）扩大比赛规模，减少/取消迷你马拉松的名额, 分枪分区起跑

　现在比赛的规模可以在一定程度上扩大，增加长距离的名额，减少迷你马拉松的名额（把短距离分离出去做成系列赛）。

　考虑到道路的容积率，拥挤性，可以分枪分区起跑。根据成绩分区，各区间隔15-20分钟。

4）提高小比赛的参赛体验

　提高小比赛的吸引力，还有参赛之外的魅力。

　比如：大众奖金，美景，美食等，让跑者积极地去参加小比赛。

5）增加同一天比赛的次数

　同一天有多场比赛，中签概率会大很多。

6）提高热门比赛的参赛门槛

　类似于BQ的门槛，各年龄性别满足一定成绩才可报名。或者再加上地域户口。

7）预留名额透明化

　总名额是知道的，公益名额也是通知的，但赞助商拿走了多少名额？又有多少名额是留给一般跑者的呢？却鲜有比赛会公开。

欢迎评论讨论，一起交流。

#阿飞出品# 本文由@跑者阿飞 原创首发在【悟空问答】，未经授权，不得转载！

目前南京二手房竞争激烈，对二手房卖家有何建议？对入手新房的买家有何建议？

没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。

对于二手房卖家而言，如果不是急于出手，可以选择一个相对合理的价格挂牌出售；如果急于出手，就需要比市场价低一些了。

一般来说，满足以下情况的二手房会更容易卖出溢价：

1、金三银四期间

众所周知，金三银四属于楼市的热潮期，这段时间气候宜人，买房人也更倾向于此时置业看房，属于天时。

2、周边二手房挂牌量

少供求影响价格，这是市场规律。如果周围新房、二手房喷薄而出大量供应，对于很多想卖高价的房主来说并不是好消息。不仅客户被严重分流，还可能会遇到急于出手卖家、开发商的低价战术。

3、品牌开发商、品牌物业，增值空间可观

一定程度上，二手房的溢价情况与开发商和物业息息相关。开发商决定房子本身的品质，物业决定房子后期的保养和业主居住感，满足这两个条件的房子普遍溢价不会差。

对于想要新入手新房的买家来说，主要有如下几点建议：

1、选择品牌房企打造的楼盘相比小型开发企业，品牌开发商有更好的抵御风险的能力，且品质也会优于小型开发商。

2、能力范围内选择地段更好的房子地段是房子后期增值及生活方便与否的重要因素。李嘉诚的一句“地段，地段，还是地段”也让地段为王的观念深入人心。

3、观察新房周围的二手房情况二手房是市场的试金石，如果周围二手房价格坚挺且涨势明显，这就代表区域热度很高；反之，未来资产可能无法稳定升值。

目前南京二手房竞争激烈，对二手房卖家有何建议？对入手新房的买家有何建议？

先来回答第一个问题，在竞争激烈的情况下，二手房卖家的建议问题。

第一，卖房子首先一点要头脑清晰，所谓清晰，就是一定要知道自己为什么要卖房子？因为每个人卖房的理由都不尽相同。所以所采取的战略战术就有所不同。比如很简单的，就是如何定价的问题。

如果你是想快速卖掉，你的价格就不能定的太高，哪怕是市场再好，也不能漫天要价，何况你是急卖，就更不能定高价了。市场上的客户，大部分对自己买房的定位，或者是需求是比较明确的，市场再好，也不会出现饥不择食的局面，所以想趁市场好而卖高价的时代是一去不复返了。

那如果你不是急卖的类型，价格到是可以挂地略微高一点，这里有个前提，你是诚意卖的，不是挂出来随便看看的。市场好的时候，不急卖，你可以挂稍高点价格来挑选客户的资质，比如付款方式，付款周期，交房周期的，可以择优录取，这种方法也被很多业主用过，特别是市场好的时候，还是很有效果的。

第二，看房时间。市场好的时候，因为买房客户比较多，所以这个时候可以用集中看房来帮助自己快速出售。因为集中看房可以起到促销的作用，给买家以紧迫感，这一招，在市场好的时候也是屡试不爽，效果很好。

第三，不能随意涨价。无论是买家还是房产经纪人，对于随意涨价的业主，其实都是比较反感的。你可以定一个略高于市行情的价格，但一定不能随意涨价，特别是觉得市场好了，就随便涨价，而且有些是接二连三地涨价，这样的话，你的房子会被卖滥的，对自己卖房没有任何好处。

第四，如果想卖个好价格，在跟买家谈价的过程中，可以稍微坚持下自己的价格，当前前提是你的房子符合当前市场的正常出售价格，不能盲目。

对于入手新房的买家的建议。

对于新房来说，除了地段，周边配套等等硬条件，我觉得开发商的品牌也很重要，原因有以下几点：

第一，开发商的品牌好，这跟他的楼盘质量息息相关。品牌之所以好，除了自身的产品以外，消费者的口碑也很重要。消费者如果不认可，那他的品牌一定走不远，因为没人买。所以这是铁律，一个好的开发商，他的楼盘相对来说肯定是过硬的，这是个概率问题，比一般品牌或者口碑差的品牌一定是概率要大的。

第二，很多开发商在给你介绍他的楼盘的时候，可能会给你开出很多承诺，比如以后会建公园绿化，以后会建幼儿园甚至小学等等类似这样的承诺。但现实中很多诸如此类的承诺都是欺骗消费者的，等你买好房子了，一切都跟他无关了，所以一个好的开发商，要么轻易不给购房者承诺，要么就兑现承诺，这就是区别。

新房的地段也很重套，房子的好坏固然重要，但是光房子好还是不够的，如果这个房子周边完全没有规划，或者规划的周期很长，那么是会影响你的生活质量或者出行的方便程度的。所以这个也一定要考虑在内，综合分析。

还要考虑楼盘的交房日期和装修，能买现房，就不要买期房， 因为现房的交房日期肯定比期房要早的。再就是装修，这个选择是能买毛坯的尽量不要买装修的，我是这么认为的，因为很多开发商装修的质量真的是不咋地，有些甚至是纯粹地忽悠消费者，住进去各种各样的问题，烦恼地很。

总之买房和卖房都是大事，一定不能没有自己的想法，随大流有时候万万不可！

到此，以上就是小编对于江宁区雨污分流的问题就介绍到这了，希望介绍关于江宁区雨污分流的3点解答对大家有用。